Почему не стоит бояться новостроек в Испании.
Когда человек задумывается о покупке недвижимости в Испании, особенно новостройки, чаще всего в голове сразу возникает тревога:
«А вдруг не достроят?»
«А если застройщик исчезнет?»
«Я ведь не в Испании, как я всё проконтролирую?..»
Эти страхи абсолютно нормальны. Особенно если вы сталкиваетесь с этим впервые и в другой стране, где другие законы, язык и менталитет.
Но вот в чём правда: в Испании покупка новостройки — один из самых безопасных и защищённых способов покупки недвижимости, если, конечно, всё делается правильно.
Вот как это работает:
Во-первых, в Испании застройщик по закону обязан предоставить банковскую гарантию или страховку на каждый евро, который вы вкладываете.
То есть если что-то вдруг пойдёт не так — вам обязаны вернуть деньги. Это не теория, это практика, закреплённая в законе и работающая уже много лет.
Во-вторых, все оплаты идут через контролируемые банковские счета. Деньги не могут быть использованы просто так. Они «размораживаются» только по мере выполнения этапов строительства.
В-третьих, юридическая чистота. Новостройка — это новый объект без истории, без скрытых проблем, долгов, старых владельцев или конфликтов с соседями. Всё прозрачно, официально и под контролем.
Кроме того, на новостройку действует десятилетняя гарантия на конструкцию, а также годовая — на отделку, технику и мелкие недочёты. Испанские застройщики работают строго по лицензиям, с архитектурным и государственным надзором.
И ещё важный момент — новые дома строятся по современным стандартам: энергоэффективность, шумоизоляция, вентиляция, современные материалы, паркинги, террасы, бассейны. Это уже совершенно другой уровень жизни.
А как быть, если вы не в Испании?
Многие наши клиенты покупают удалённо. Мы сопровождаем их полностью — от подбора, проверок, видео-просмотров и перевода всех документов, до подписания у нотариуса по доверенности.
Вы можете жить в любой стране — а мы всё сделаем здесь, в Испании.
В итоге, правда такова:
Бояться нужно не новостроек, а делать покупку без опыта, без юридической защиты и без сопровождения.
Если всё организовано правильно — это самый удобный и безопасный способ купить жильё на побережье или выгодно вложиться.
Мы в агентстве PRIME PROPERTY VLC как раз этим и занимаемся.
Сопровождаем, проверяем, переводим, объясняем и решаем.
Работаем с проверенными застройщиками и ведём клиентов по всему миру — от идеи до ключей.
Хочешь — расскажем, какие новостройки сейчас на старте продаж, и что можно купить с минимальным взносом.
Без давления, спокойно и профессионально.
